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martedì 18 giugno 2013

Se potessi avere 1000 euro al mese....

C'è qualcuno che vuole pagare il mutuo per 50 anni? A tasso fisso? Le banche iniziano a proporlo anche se proprio non in questo modo. Di fatto, cercano di rendere più leggera la rata o meglio più tranquilla, spiegando che il mutuo si può ridiscutere nel tempo. E se poi si salta qualche rata, niente mora e niente paura: si sospende e poi si ricominica a pagare con gli interessi. Meno elevati che in caso di incaglio del prestito, ovviamente.

Ma guardando i tassi oggi se si potesse sottoscrivere un mutuo a 50 anni con un IRs che è oggi del 2,54% quindi molto basso, aggiungendo anche il 3% di media, si ottiene un prestito, per 200mila euro, che richiede una rata di "soli" 1000 euro e rotti.

Una coppia di vent'anni, quindi, potrebbe permettersi un appartamento di un certo valore, partendo da un bel gruzzolo pagando 1000 euro, in pratica come un affitto in semicentro a Milano per un bi o trilocale.
E a 70 anni si troverebbe con un capitale su cui contare. Ma sarà davvero così? Le case varranno ancora così tanto fra mezzo secolo?

Per chi l'abita, una casa, vale comunque moltissimo e quindi come prima casa potrebbe valere il sacrificio.

Ma perché mi sono permessa di fare questa "assurda proposta"? Perché, ripeto, le banche ci stanno già pensando, solo che non lo ammettono così smaccatamente.

Un mutuo con l'opzione in pratica è un mutuo che può durare anche mezzo secolo, che dopo un periodo di 15-20 anni si ridiscute per ottenerne un successivo di altri 15-20 anni e così via. In questo modo, la famiglia riesce anche a sembrare ancora in grado di sostenere un ritmo di vita da middle class, invece di piombare nella ristrettezza.

Perché è questo che sta accadendo. Molti giovani, con lavoro precario o senza lavoro, arrivano anche a 50 anni senza potere stabilire una famiglia, fare dei figli, avere una dignità professionale. Che almeno la casa rimanga un diritto.

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